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2025년 상반기, 수도권에서 가장 주목받는 청약 단지 중 하나는 바로 ‘하남 교산 푸르지오 더퍼스트’입니다. 공공택지 내 합리적인 분양가, 뛰어난 입지, 실거주 요건을 충족한 무주택자에게 큰 기회를 제공하고 있어 많은 관심이 몰리고 있는데요, 이번 글에서는 청약 일정, 공급 유형, 신청 조건 등 꼭 확인해야 할 정보들을 정리해드릴게요.
📌 교산 푸르지오 더퍼스트 청약 일정 한눈에 보기
하남 교산 푸르지오 더퍼스트 청약 일정은 다음과 같습니다.
- 입주자 모집공고일: 2025년 3월 31일(월)
- 사전청약 당첨자 접수: 4월 29일(화) ~ 4월 30일(수)
- 특별공급 접수일: 5월 7일(수)
- 일반공급 1순위 접수: 5월 8일(목) ~ 5월 9일(금)
- 당첨자 발표: 5월 23일(금)
- 계약 기간: 7월 15일(화) ~ 7월 22일(화)
🏙️ 교산 푸르지오 더퍼스트 단지 정보
단지는 경기도 하남시 천현동에 위치하며, 14개동 1,115세대 규모의 대단지로 조성됩니다. 2029년 6월 입주 예정이며, 대우건설·계룡건설·동부건설이 공동 시공합니다.
- 도보 8분 거리: 5호선 하남검단산역
- 3호선 연장 예정 송파하남선 수혜지
- 스타필드 하남, 홈플러스, 하남시청 인접
- 자연환경: 검단산, 한강 생태공원 근접
📦 공급 유형 및 분양 구조
이번 공급에서 가장 주목할 부분은 특별공급 비중이 높다는 점입니다. 총 866세대 중 일반공급은 단 63세대에 불과하며, 특별공급 물량이 무려 800세대 이상으로 구성됩니다.
- 다자녀가구: 25세대
- 신혼부부: 25세대
- 생애최초: 37세대
- 노부모 부양: 12세대
- 신생아 특공: 50세대
- 국가유공자 및 기관추천 등: 37세대
🔑 청약 신청 조건 정리
하남 교산 푸르지오 더퍼스트는 공공택지 분양가상한제 적용 단지로, 다음과 같은 조건이 적용됩니다.
- 무주택자 또는 무주택세대 구성원
- 청약통장 가입 2년 이상, 납입횟수 요건 충족
- 해당 지역(하남시 30%, 경기도 20%, 수도권 기타 50%) 거주자 우선
- 실거주 의무 3년, 전매제한 3년, 재당첨 제한 10년
특별공급의 경우 자격요건 충족 시 가점보다는 요건 중심으로 추첨이 이뤄지므로 가점이 낮은 분들에게도 당첨 기회가 있다는 것!
📌 주의사항 및 체크포인트
- 입주는 2029년 6월 예정, 장기 계획 필요
- 전매제한 및 거주의무로 단기 투자에는 부적합
- 특별공급 우선 전략이 핵심
모든 조건을 꼼꼼히 확인하고 청약 전략을 세우는 것이 유리합니다.
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 청약 가점이 낮아도 당첨 가능성이 있을까요?
A. 하남 교산 푸르지오 더퍼스트 아파트 특별공급(생애최초, 신혼부부 등)의 경우 요건 충족 시 추첨이기 때문에 가점이 낮아도 당첨 가능합니다.
Q2. 서울 거주자도 신청 가능한가요?
A. 가능합니다. 하남시 30%, 경기도 20%, 수도권 기타 50%로 배정됩니다.
Q3. 교산 푸르지오 더퍼스트 아파트 실거주 요건은 얼마나 되나요?
A. 계약 후 최소 3년간 실거주가 필수입니다.
Q4. 분양가가 저렴한 이유가 있나요?
A. 공공택지에 공급되는 분양가상한제 적용 아파트이기 때문입니다.
📌 마무리
하남 교산 푸르지오 더퍼스트 아파트는 수도권 인기지역 중에서도 입지, 가격, 분양 구조 모두에서 매우 희소한 기회를 제공합니다. 특별공급 비중이 큰 만큼 가점이 낮아도 도전해볼 가치가 있으며, 실거주 목적이라면 청약 전략을 세워보면 좋겠죠?
지금 바로 일정을 확인하고 청약 자격 조건을 점검해보세요!
